宅建直前過去問対策No.27〔権利関係〕弁済:平成11年 準占有者への弁済

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27〔弁済〕平成11年 準占有者への弁済
 
Aが、Bに対して不動産を売却し、所有権移転登記及び引渡しをした場合で、Bが、AからCに対して代金債権を譲渡した旨記載された偽造の文書を持参した代金債権の準占有者Cに弁済した場合で、Bが善意無過失であるとき、Bは、代金債務を免れる。
 

正解:○
 
解説:弁済は本来債権者又は弁済受領権限のある者にしてはじめて有効となります。本来の債権者又は弁済受領権限のある者でなくてもそのような外観を備えていた者(準占有者)を信じて、善意無過失でその者に弁済してしまった債務者を一定の場合に保護し有効な弁済としています。

 

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