宅建直前過去問対策No.32〔権利関係〕売主の担保責任:平成16年 一部他人物売買

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32〔売主の担保責任〕平成16年 一部他人物売買
 
AB間の売買契約における売主Aの責任に関してBが購入した土地の一部を第三者Cが所有していた場合、Bがそのことを知っていたとしても、BはAに対して代金減額請求をすることができる。
 

正解:○
 
解説:売買の目的物(権利)の一部が他人に属することで、売主が買主に移転することができないとき、買主が悪意の場合、契約解除や損害賠償請求はできませんが、その不足する部分の割合に応じて代金の減額請求をすることはできます。
 

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